父母买房赠与子女怎么分配

父母为子女购置房产的出资，分为三种情况：1.在结婚前出资，认定为对子女的个人赠与，与配偶无关；2.结婚后出资，认定为对子女及配偶的赠与，离婚时需分割；3.结婚后出资且明确表示是对子女的赠与，房产属于子女个人财产，离婚时不分割。

法律分析

第一，如果父母在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关；

第二，如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割；

第三，如果父母在子女结婚之后为双方购置房屋，同时明确表示赠与自己的子女，那么该房屋属于子女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子女离婚时不参与分割。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答